Имущественные вычеты по НДФЛ
при покупке жилья предоставляются каждому супругу отдельно.

Минфин России в Письме от 26.08.2019 г. № 03-04-05/65415 разъяснил о возможностях физических лиц при получении имущественных вычетов при покупке жилья. При приобретении жилой недвижимости можно получить вычет НДФЛ в размере фактических расходов, но не больше 2 млн рублей.

Если квартиру купили до брака, то право на вычет есть только у того супруга, на которого оформлена недвижимость. Если же жилье приобрели лица, находящиеся в браке, то получить имущественный вычет по НДФЛ до 2 млн рублей может каждый из супругов. При этом не имеет значения на кого оформлено право собственности на жилье, так как в соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.